| |
 |
 |
家づくりや暮らしに関するみなさまからのご質問を集めました。 |
|
 |
| （よくあるご質問） |
| |
| |
| |
 |
 |
モデルハウスのチェックポイントは何? |
|
 |
チェックポイントとしては、次のようなものが考えられます。 |
| |
| □ |
空間のつくり |
| |
全体にゆとりがあるか、廊下幅・階段幅などを直に感じてみましょう。 |
| □ |
部材 |
| |
ドアや窓の開閉がスムーズか重くないかなども、自分で操作してみましょう。また複層ガラスの遮音性を実感できるのもこの時です。 |
| □ |
坪単価の範囲 |
| |
例えば、照明やシステムキッチンなどは坪単価に含まれない場合があります。使われている部材や設備が標準仕様なのか、オプションなのか確認しましょう。 |
|
| |
図面ではわからない空間のつくりを体感し、使用されている部材をチェックしましょう。標準仕様にどこまで含まれているのかも確認しましょう。モデルハウスは、人目を引くために、実際の一般的な家より広く、グレードの高い仕様にしていることが多いようです。建設時期によって、使用されている部材が現在は使われていない場合がありますので確認しましょう。
|
|
|
 |
|
 |
家づくりにかかる時間はどのくらい? |
|
 |
工法、建物の規模、複雑な構造やデザインなど難易度にもよりますが、一般的にみて最低3ヶ月から5ヶ月はみておいた方がいいでしょう。
ご結婚などで入居の日取りが決まっている場合などには、少し早めに建築会社に相談し、しっかりとしたスケジュールをつくってもらうことが必要です。 |
|
|
|
|
 |
建築家に相談したいけど、どうすればいいの? |
|
 |
電話帳などで調べて相談する、というのも一法ですが、どんな建築が得意なのかも分からず、相談料が高いかも知れない、と二の足を踏んでしまいます。
デザイナーズブランドの家が人気となっている現在では、建築会社が専属的に契約している建築家も多く、こうした会社に相談するのが安心です。その場合には、依頼する前にどんな家がよいか等、家族の希望や意見をしっかりとまとめておくことが大切。TMYでも、皆様方の相談を承っています。 |
|
|
|
|
 |
家づくりのプロセスを教えて。 |
|
 |
建築会社の選定から工事着工まではだいたい次のようなプロセスになります。
(1)
希望条件を伝える (2) 設計士と打ち合わせ (3)
現地調査 (4) 基本設計 (5) 基本設計の検討
(6) 基本設計図の承認 (7)
実施設計 (8) 実施設計の検討 (9)
実施設計の承認 (10) 建築確認申請
(11) 見積り書の確認 (12) 工事契約・着工
このプロセスの中で大切なポイントは、希望条件をしっかりと伝えること、そして基本設計の段階で希望と異なる点、あるいは追加したいことなどを明確にすることです。実施設計の段階にはいっても修正等は可能ですが、できる限り早い段階でプランを固めておくことがよいのではないかと思います。 |
|
|
|
|
 |
バリアフリーの家を建てる時の注意は? |
|
 |
バリアフリーとは「障害を取り除く」という意味。バリアフリーの家とは、高齢者や体が不自由な人も安心して生活できるような工夫がこらされている家のことです。床から段差をなくしたり、階段や廊下に手すりをつけたり、また浴槽の高さを低くしてムリなくまたげるようにするなど様々な工夫があります。
手すりのように後から追加できるものはよいのですが、構造に関係するような工夫の場合には、プランづくりの段階から建築家に事情を説明して、設計してもらうことが大切です。 |
|
|
|
|
 |
外壁リフォームの見極めポイントは? |
|
 |
まず、塗装されている場合、手で触って塗料の粉がつくようでしたら「防水効果」がなくなっていると思ってください。雨漏りの心配がありますので、できるだけ早めの相談が必要です。
次に、外壁全体が色褪せて見える場合も、同じく防水効果がなくなっていると考えられます。相談のタイミングは、上記と同じです。ヒビが入っているような場合ですと、これは緊急事態。雨漏りの原因になるばかりではなく、内部に雨がしみ込んで構造材を腐食させる可能性があります。早急に専門家へ相談しましょう。 |
|
|
|
|
 |
家づくりには、どんな費用が必要なの? |
|
 |
想像してなかったところでお金がかかってしまった、と振り返る人が多いようです。やはり、一生に一度の大きな買い物ですから、事前にしっかりチェックしておくことが大切です。ここでは、その目安となる費用項目を列挙しました。 |
| |
| ● |
直接費用 |
| |
(1) 住宅本体の建築費 (2)
別途建築費 (3) 設計・監理料 (4)
照明・キッチン等の設備費
(5) 庭などのエクステリア費 (6)
確認申請費 (7) 測量・地盤調査費など |
| ● |
間接費 |
| |
(1) 上棟式等の祭典関係費 (2)
引っ越し代 (3) お礼・ご挨拶等のおつきあい費 (4)
交通費
(5) 家具などの新調備品費など |
| ■ |
建て替えの場合 |
| |
(1) 旧居の解体費 (2)
仮住まいへの引っ越し代・礼金・家賃等 (3) 家財道具の一時保管料など |
|
| |
これ以外にもまだまだあります。しっかりとリストを作って費用全体を管理しましょう。 |
|
|
|
