不動産記事 テンプレート03
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【アピールポイント】
南側道路に面した50坪の整形地。小学校まで徒歩5分、スーパーも近く生活至便な立地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを建てられます。日当たり良好で閑静な住宅街に位置し、子育て世代に最適な環境です。
■ こんな方におすすめ
- 子育て世代のご家族
- 日当たりの良い家を建てたい方
- 自由に設計を考えたい方
- 閑静な住宅街をお探しの方
- 学校や商業施設へのアクセスを重視する方
価格情報
■ 建築プラン例込みの総額
建物本体価格： 2,100万円
総額：4,580万円
■ 毎月のお支払い例
月々 12.1万円
・金利率：0.7%（変動金利） ・返済期間：35年 ・頭金：なし ・ボーナス返済：なし
物件概要
| 所在地 | 愛知県知多市新知町123-45 |
|---|---|
| 坪数 | 50.00坪 |
| 敷地面積 | 165.29㎡ (50.00坪) |
| 有効面積 | 160.00㎡ (48.4坪) |
| 土地の広さ | 標準的な4人家族向けの広さです。駐車スペース2台と庭を確保した4LDKが建築可能です。 |
立地条件
| 最寄駅 | 名鉄常滑線「新舞子駅」まで 徒歩15分 (約1,200m) |
|---|---|
| バス停 | 知多バス「新知町」バス停まで 徒歩3分 (約200m) |
| 小学校 | 知多市立新知小学校まで 徒歩5分 (約400m) |
| 中学校 | 知多市立知多中学校まで 徒歩12分 (約950m) |
| スーパー | イオン新知店まで 徒歩8分 (約600m) |
| コンビニ | セブンイレブン知多新知店まで 徒歩4分 (約300m) |
| 薬局 | スギドラッグ新知店まで 徒歩7分 (約550m) |
| 医療施設 | 新知クリニックまで 徒歩6分 (約480m) |
| 銀行 | 知多信用金庫新知支店まで 徒歩10分 (約800m) |
権利・法的詳細情報
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 権利詳細 | 所有権、担保権等の設定なし |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 都市計画区域 / 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 角地 | 該当なし |
| セットバック | 無 |
| 建築条件 | 無（自由設計可能） |
| 私道負担 | 無 |
| 接道状況 | 南側 幅員6.0m の公道に 10.0m 接道 |
| 国土法届出 | 不要 |
インフラ・設備
| 電気 | 中部電力（引き込み済み） |
|---|---|
| ガス | 都市ガス（東邦ガス） |
| 上水道 | 公営水道（本管接続済み） |
| 排水 | 公共下水道 |
| 側溝 | 公共側溝整備済み |
現状・条件
| 現状 | 更地（造成済み・整地済み） |
|---|---|
| 土地の状況 | 造成済み・整地済み・すぐに建築可能 |
| 条件等 | 特になし（建築条件なし） |
引き渡し・取引情報
| 引き渡し時期 | 即時引き渡し可能 |
|---|---|
| 取引態様 | 媒介（仲介） |
| 物件番号 | T-CH-2024-001 |
| 情報公開日 | 2024年5月20日 |
この土地に建てるなら - おすすめ建築プラン例
「家族の笑顔が集まるリビングのある家」
■ ご提案するプラン内容
LDKを20帖と広く取り、家族が自然と集まる空間を設計しました。対面キッチンからはリビングで遊ぶお子様の様子を見守れます。2階には主寝室と子供部屋2室、さらに書斎コーナーも設けた4LDKプランです。
延床面積： 120㎡（36.3坪）
間取り： 4LDK + 書斎
外構： 駐車場2台分、ウッドデッキ付き
建築プラン価格： 2,100万円（税込）
土地価格
2,480万円
建物プラン例での建物本体価格
2,100万円
総額 4,580 万円
毎月のお支払い例
12.1万円
(総額4,580万円、金利0.7%、35年返済、頭金なしの場合)
担当不動産会社
| 会社名 | 株式会社TMY不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 〒478-0001 愛知県知多市八幡字前田123-4 |
| 電話番号 | 0562-12-3456 |
| 免許証番号 | 愛知県知事（1）第12345号 |
| 所属団体名 | 公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会 |
※ 重要事項
・掲載の情報は2024年5月20日現在のものです。
・価格は税込表示です。別途諸費用がかかる場合があります。
・ローン計算例は概算であり、実際の条件とは異なる場合があります。
・詳細は担当者までお問い合わせください。
