2023年4月

■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください！

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。プロデュースティーエムワイの家づくりのこだわりを確認してみてください。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか？

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国８０００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家、他の会社を見てから来てください！お客様の住みたい、暮らしたい、建てたい家はどんな家なのでしょうか？

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちのセミナーやイベント見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。プロデュースティーエムワイではデザイン、断熱、耐震にこだわり、そして
家計にやさしい家づくりを提案しています。
お気軽にご相談ください！

イベントのご案内はこちら

いい家を建てる工務店はみつかった。じゃあ次に必要になるのは？

もちろん、土地（建築用地＝住宅用地）です。

良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。マイホームは、一生に一度のビッグな買い物。それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。

失敗は許されません！

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。

良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る現在になりました。

しかし...詳しい情報は、問い合わせをしたりしないと手元には土地の形などわからないものです。
情報を得るためには、
不動産仲介会社、広告、インターネット広告などの情報を収集し、希望のエリア・地域性・環境・利便性を考えて、自分たちのイメージに近いロケーションを探すことををおすすめしております。

それと同時に、地盤が丈夫、災害に強い土地を選ぶことも大切です。土地を決める際も細かな情報や調査をしっかりとしてくれる会社に依頼と購入をして下さい。朝と夕方に必ず現地を見て確かめることも大切です。

土地選びの優先順位として
・通学・通勤の便利性
・周辺の環境
・子育てがしやすい、暮らしやすい環境
・日当たり、風通しのよさ
・交通（車）の通行等が少ない

などがあげられます。
全ての条件を満たすには、土地・建物とのバランス総合予算を把握して土地選びをすることをおすすめしています。

もちろん、私共は家を建てる工務店ですが、土地探しから不動産業も行っており、地域の不動産会社さんと強いパイプを持っております。土地探しから家づくり、資金計画に至るトータルサポートをさせていただくことも得意なので、ご安心してお任せください。
もし、土地探し、土地選びでお困りならプロデュースティーエムワイにお気軽にご相談くださいませ。同時に、住み替え、売却、相続相談等もお問い合わせくださいませ。

住む人の心を、深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材（木）。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族のライフスタイルを快適で心豊かな暮らしに変えます。

自然を楽しむ暮らし・・・・
「自然素材」×「健康住宅」

木は、自然が生み出した天然の素材。
・紫外線の呼吸率が高く目に優しい。
・木の床は適度な弾力があり、衝撃を吸収するので膝を痛めない。
・さらに感触が良く断熱性が高いので肌触りが良い
など、木はたくさんの特質を持っています。

昔から日本に根付く家づくりは失われた？

しかし、戦後の家づくりは高度成長の時代と共に、新建材や自然素材に似せた材料による家が増えたのも事実なのです。

忙しい日々を過ごしている多くの現代人にとって癒しは、木の香りや空間が生み出す憩いの場なのではないでしょうか？

また、自然素材派こだわりの家づくりは、木という自然の素材が質感や風格だけではなく、鉄やコンクリートに比べても耐久性・耐震性に優れ、住む人の健康や安全性、地球環境への配慮からも、住宅にやさしく最もふさわしい素材であると考えるからです。

住むヒトの心と身体を癒し、深いやすらぎと快さでつつむ自然素材にこだわった家づくりを「自然素材×健康住宅の家」＝HUCKという商品をプロデュースティーエムワイでは取り揃えてご提案しています。

こんにちは！　株式会社プロデュースティーエムワイです。

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・
近年、物価高いが始まり光熱費も上がり、節約を意識されている方は多い傾向にああります。そして、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」だけではではないのです。見落としがちな光熱費！！も考えて家づくりを計画することが必要です。

一般的にほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう方もみえます。

例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。

その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。
重要なことは、住宅ローンの金利と諸経費をしっかりと把握する事。借りる金額と返済する金額に無理のなり住宅ローン選びをすることが大切です。

人が暮らして生きていくために必ず光熱費は支払い続けて暮らしていかなければなりません。
近年は、燃料高騰による光熱費は2021年から、26％～30％上昇し、節約したくなる意識が強くなる方も多くなりました。
このことを考えれば、「上手に借りる住宅ローン」と「光熱費を考えた家」だと理由がわかります。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を選び、そして、性能の良い住宅（省エネ住宅）に暮らすことです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」「家計にやさしい住宅に暮らしたい」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたにしっかりした資金計画と住宅ローン選び、損をさせない家づくりをご提案させていただきます。

住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか？

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか？

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない！

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない！」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

その前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

こちらのイベントは終了いたしました。
次回の開催をお楽しみに！

場　所：　〒477-0037 愛知県東海市高横須賀町１丁目１０９
日　時：　2024年3月8日(金)・3月9日(土)・3月10(日)　①10：00～　②13：30～　③16：00～
内　容：　新商品『HUCK』 説明会

新商品『HUCK』 の特徴

①自然素材に包まれた和みの空間。
肌触りのいい「無垢床」や「装飾無垢パネリング」で癒しのある暮らし

②住んでからも間取り変更自由自在
家族のライフスタイルの変化に柔軟の対応するので永く住めます！

③住んでからお金がかからない住まい

お申込みはこちら

こちらのキャンペーンは終了いたしました。
次回の開催をお楽しみに！

場　所：　プロデュースティーエムワイ1F
日　時：　2024年1月27日(土)～2024年3月末　①10:00～　②13：00～　③16：00～

Arie キャンペーンハウスとは？
Arie　新商品発表会の発売記念価格！今がお得です！
■キャンペーン特典
Arie　新商品高性能な住宅の通常価格より100万円のお値引きに価格にて提供さらに嬉しい特典あり！

■キャンペーン価格に含まれるもの
・耐震等級3
・オール電化
・制震ダンパー
・長期優良住宅
・超断熱UA=0.47

■募集地域
東海市・大府市・知多市・半田市・常滑市エリア

■限定5棟！！
募集は限定5棟のみにて終了となります。

■対象の条件・住宅
半年以内（6/30）までに土地を購入予定の方、土地を所有の方
2024年　4月以降～に建築可能な方
※現時点で土地がない方でもキャンペーンに応募ができます
弊社の新商品Arieの住宅（フリープラン）○○のある家の住宅

お気軽にお問合せくださいませ。

お申込みはこちら

オンライン相談会とはお持ちのスマートフォン・パソコン・タブレットで、WEB会議アプリ【Zoom】や【●●】を利用することで、ご自宅からお気軽にお住まいづくりに関するご相談ができる相談会です。

新型コロナウイルス感染拡大によりなかなか外出ができない状況の中でも、お住まいのご計画を進めることが可能です。

データ通信量はお客様のご負担となりますのでご注意ください。

オンライン相談会をはじめる4つのステップ

1．お申込みフォームからご予約ください

ご予約完了後、フォームへご記入いただいたメールアドレスへご予約確定メールが届きます。

迷惑メール防止機能により弊社からのメールが【迷惑メールフォルダ】や【ゴミ箱】に自動的に振り分けられている可能性がございますので、一度ご確認いただきますようお願いいたします。

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2．弊社より日程調整のご連絡をいたします

後日、改めましてご予約に関する日程調整等のご連絡をさせていただきます。

●営業日までにご連絡がない場合はご予約が完了していない恐れがございます。お手数をおかけしますが、再度ご予約フォームからお申込みいただくか、お電話にてお知らせください。

3．ご予約日までにアプリをご準備ください

ご予約日までにご利用の端末（スマートフォン・パソコン・タブレット）へアプリのダウンロードをしてください。

パソコンで【Zoom】をご利用の場合はアプリのダウンロードなしでもご利用いただけます。スマートフォンやタブレットをご使用の場合はアプリのダウンロードが必要です。

iPhoneの方 Androidの方

4．当日はお時間になりましたらお電話にてご案内いたします

【Zoom】をご利用の場合は事前にミーティングURLをご送付いたしますので、お時間までにログインをしてお待ちください。

こんな方にオススメ！

• 相談会に参加してみたいけど外出は控えたい
• 住宅に関することを気軽に聞いてみたい
• 仕事や子育てで忙しいのでお出かけできない

ご不明点ございましたらお気軽にお問合せください。

ご挨拶

プロデュースティーエムワイのホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
創業24周年を迎え、お客様、特約店、協力業者の皆様に心より感謝申し上げます。
地域密着型の工務店として、今後も成長を続けてまいります。
当社は『お客様の立場に立った家づくり』をコンセプトに、自分らしい住まいづくりをご提案しています。
土地探しから定期点検まで一貫して行い、ご家族の幸せな未来を見据えた家づくりを実現します。
経験豊富なスタッフがお待ちしていますので、お気軽にご相談ください。

会社概要

沿革2000年
有限会社プロデュースティーエムワイ　設立

2006年
株式会社プロデュースティーエムワイ　変更

2009年
本社を東海市高横須賀町1丁目に移転。

一緒に働く仲間を募集しております！

募集一覧

• ・施工管理 / 現場監督
• ・インテリアコーディネーター / デザイナー

当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。

■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。

■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。

■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。