2026年1月 4日 - 2026年1月10日

目次：
・このコラムについて
・確定申告とは？
・いつ・誰が必要？
・どんな書類を準備するの？
・「難しそう」と感じる方へ
・TMYとしてのサポートについて
・まとめ

このコラムについて
家を建てたあと、「確定申告って必要なの？」「何を準備すればいいの？」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
住宅ローン減税を受けるためには、入居した翌年に「確定申告」を行う必要があります。
今回は、はじめての方でも分かるように、確定申告の基本をやさしく整理してご紹介します。

確定申告とは？確定申告とは、1年間の所得と税額を申告し、納めすぎた税金があれば精算する手続きです。
住宅を建てた場合は、住宅ローン減税を受けるための手続きとして確定申告が必要になります。

いつ・誰が必要？住宅ローン減税を受ける場合、
入居した翌年に最初の1回目は必ず確定申告が必要となります。

※ 2年目以降は、会社員の方であれば年末調整で対応できるケースがほとんどです。

どんな書類を準備するの？確定申告では、主に次のような書類を準備します。
・住宅ローンの年末残高証明書
・登記事項証明書
・買契約書または工事請負契約書
・源泉徴収票（会社員の方）
・本人確認書類

※ 書類は、金融機関や法務局などから事前に届きます。

「難しそう」と感じる方へ確定申告と聞くと、「手続きが大変そう」「間違えたら不安」と感じる方も少なくありません。
ですが、必要な書類を揃えて順番に進めれば、初めてでも対応できる手続きです。
最近では、e-Taxを使ってオンラインで申告する方も増えています。

TMYとしてのサポートについてTMYでは、家を建てて終わりではなく、建てた後の手続きや暮らしの安心も大切にしています。
確定申告についても、「何を準備すればいいのか」「どこで手続きをするのか」といった基本的な流れを分かりやすくご案内しています。

まとめ確定申告は、住宅ローン減税を受けるために欠かせない手続きです。
制度を正しく利用することで、家を建てたあとの家計負担を軽くすることにつながります。
「自分の場合はどうなる？」と感じた方は、早めに整理しておくことがおすすめです。

ご相談・ご案内住宅ローン減税や確定申告の流れについて、分かりやすくご案内しています。

＼ 家を建てた後の手続きも安心して相談 ／
お問い合わせ・相談予約はこちらから

目次：
・このコラムについて
・家づくりを考え始めると...
・住宅ローン減税とは？
・数字で見る住宅ローン減税（具体例）
・なぜ「5年延長」されたの？
・住宅ローン減税のポイント整理
・TMYとして大切にしていること
・まとめ

このコラムについて住宅ローン減税が5年延長されることになりました。これから家づくりを考える方にとって、年間最大35万円もの税負担軽減が受けられる可能性がある重要な制度です。
このコラムでは、住宅ローン減税の基本的な仕組みから延長された背景まで、家づくりで知っておきたいポイントを分かりやすく整理してご紹介します。

家づくりを考え始めると...家づくりを考え始めると、
「住宅ローン減税って何？」
「本当に自分にも関係あるの？」
と感じる方も多いのではないでしょうか。
住宅ローン減税（住宅ローン控除） は、家を建てたあとも家計を支えてくれる、とても大切な制度です。
今回は、5年延長された背景と制度の基本を分かりやすく整理してご紹介します。

住宅ローン減税とは？住宅ローン減税とは、
住宅ローンを利用して住宅を取得した場合に、年末の住宅ローン残高に応じて、所得税や住民税が軽減される制度 です。
家を建てたあとも、毎年の税負担を抑えてくれる仕組みです。

数字で見る住宅ローン減税（具体例）たとえば、次のようなケースの場合。
・年末の住宅ローン残高：5,000万円
・控除率：0.7％
・控除期間：最大13年間（※条件あり）
5,000万円 × 0.7％ ＝ 年間35万円

年間で最大３５万円が税金から差し引かれる可能性 があります。
これが一定期間続くため、合計で数百万円規模のメリットになるケースもあります。
※ 控除額や期間は、住宅の性能（長期優良住宅・省エネ住宅など）や世帯条件によって異なります。

なぜ「5年延長」されたの？住宅ローン減税が5年延長された背景には、次のような理由があります。
・建築費や物価の上昇で、住宅取得の負担が増えている
・子育て世代や若い世代の住宅取得を支援したい
・省エネ性能の高い住宅を増やしたい

国としては、「きちんとした性能の住宅を選ぶ人を、長く支えていきたい」 という考え方がより強くなっています。

住宅ローン減税のポイント整理控除対象：所得税・住民税
基準：年末の住宅ローン残高
期間：一定年数（最大13年）
対象住宅：省エネ基準を満たした住宅が中心

初年度は確定申告が必要です。

TMYとして大切にしていること住宅ローン減税は、「今すぐ建てないと損をする制度」ではありません。
TMYでは、減税や補助金ありきで家づくりを進めるのではなく、暮らしやすさ・住宅性能・将来の安心 を大切にしたうえで、制度を上手に活用するご提案を行っています。

まとめ住宅ローン減税の5年延長は、これから家づくりを考える方にとって大きな安心材料のひとつです。
ただし、制度をしっかり活かすためには、住宅の性能・条件・手続きの流れを事前に整理しておくことが重要 です。

ご相談・ご案内住宅ローン減税や住宅省エネキャンペーンなど、制度を活かした家づくりについて分かりやすくご案内しています。お気軽にTMYまでご相談ください。

＼ 制度を活かした家づくり相談はこちら ／
お問い合わせ・相談予約はこちらから

目次：
・このコラムについて
・家づくりを考え始めると...
・住宅省エネキャンペーンとは？
・どんな住宅が対象になるの？
・なぜ今、注目されている制度なの？
・家づくりで気をつけたいポイント
・TMYとして大切にしていること

このコラムについて家づくりで使える国の補助金制度をご存じでしょうか。
住宅省エネキャンペーンは、省エネ性能の高い住宅を国が後押しする制度です。これから家づくりを考える方にとって、資金計画や住宅性能を検討する際に知っておきたい重要な制度のひとつです。
このコラムでは、住宅省エネキャンペーンの基本から活用のポイントまで、分かりやすくご紹介します。

家づくりを考え始めると...家づくりを考え始めると、「補助金は使えるの？」「省エネ住宅って何が違うの？」と感じる方も多いのではないでしょうか。
住宅省エネキャンペーンは、省エネ性能の高い住宅を建てる方を対象に、国が補助金で支援する制度です。
今回は、その基本を分かりやすくご紹介します。

住宅省エネキャンペーンとは？住宅省エネキャンペーンとは、断熱性や省エネ性能の高い住宅を増やすことを目的に、国が補助金を交付する制度です。
光熱費の削減や、快適で暮らしやすい住まいを後押しするために設けられています。

どんな住宅が対象になるの？主に、次のような住宅が対象となります。

・省エネ基準を満たした新築住宅
・高断熱・高性能な住宅
・一定の省エネ設備を導入する住宅
※ 補助金額や条件は、住宅の性能や工事内容によって異なります。

なぜ今、注目されている制度なの？近年は、
建築費の上昇
光熱費の高騰
脱炭素（GX）への取り組み
といった背景から、「性能の高い住宅を選ぶ人ほどメリットがある制度」へと制度の役割が変わってきています。

これから家づくりを考える方にとって、資金計画の安心材料のひとつとなる制度です。

家づくりで気をつけたいポイント住宅省エネキャンペーンを活かすためには、家づくりの初期段階で制度を知っておくことが大切です。
設計が進んでから性能を追加しようとしても、補助金の対象外となる場合があります。
「あとから考える」のではなく、早めに整理しておくことがポイントです。

TMYとして大切にしていることTMYでは、補助金を前提に家づくりを進めるのではなく、暮らしやすさ・住宅性能・将来の安心を大切にしたうえで、制度を上手に活用するご提案を行っています。

まとめ住宅省エネキャンペーンは、これからの家づくりを考えるうえで知っておきたい制度のひとつです。
「自分の家は対象になる？」「どんな性能が必要？」と感じた方は、早めの確認がおすすめです。
住宅省エネキャンペーンや住宅ローン減税など、制度を活かした家づくりについて分かりやすくご案内しています。
制度を活かした家づくり相談は、お気軽にお問い合わせください。

＼ 制度を活かした家づくり相談はこちら ／
2026年からスタートする国の新しい住宅補助金制度『みらいエコ住宅2026』についてはこちらから
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