築10年目から考える外壁塗装

目次:
・このコラムについて
・築10年前後になると起こりやすい外壁の変化
・「まだ大丈夫そう」に見えても点検が大切な理由
・外壁塗装は"早め"が結果的に安心
・地元工務店としての外壁塗装・点検

このコラムについて

家を建ててから10年。見た目はまだきれいでも、外壁は毎日、雨や紫外線、風にさらされながら、少しずつダメージが蓄積していきます。

外壁塗装は「見た目をきれいにする工事」と思われがちですが、本来は住まいを雨や劣化から守るための大切なメンテナンスです。

このコラムでは、築10年を過ぎた頃に気になり始める外壁の変化や、点検・塗装のタイミングについて、地元工務店の立場から正直にお伝えしていきます。

築10年前後になると起こりやすい外壁の変化

築10年前後になると、次のような症状が出始めることがあります。

◆ 外壁の色あせ
紫外線の影響で、塗装の色が薄くなり、以前より全体的にくすんだ印象になってきます。特に日当たりのよい南側や西側は、色あせが目立ちやすい傾向があります。

◆ 触ると白い粉が付く(チョーキング現象)
外壁を手で触ったときに白い粉(または外壁の色に近い粉)が付く現象です。これは塗料に含まれる成分が分解され、表面に粉状になって現れている状態です。防水性が低下し始めているサインといえます。

◆ 細かなひび割れ
外壁の表面に、髪の毛ほどの細いひび割れが見られることがあります。このひび割れから雨水が入り込むと、内部の劣化につながることもあります。

◆ コーキング(目地)の劣化
サイディングなどの外壁材の継ぎ目に充填されているゴム状のコーキング材が、ひび割れたり、痩せて細くなったり、剥がれてきたりします。コーキングは外壁材よりも劣化が早く、5年から10年が寿命の目安とされています。

これらは、外壁の防水性や保護機能が弱くなってきているサインです。
放置してしまうと、雨水が内部に入り込み、将来的に大きな補修工事が必要になるケースもあります。

「まだ大丈夫そう」に見えても点検が大切な理由外壁の劣化は、屋根や外壁の内部から静かに進行することが多く、普段の生活では気付きにくいのが特徴です。

「見た目は問題なさそうだから、もう少し先でいいかな」
そう思っている間に、下地まで傷んでしまうこともあります。

例えば、外壁のコーキングのひび割れを放置した結果、そこから雨水が浸入し続け、見えない場所で木材部分が腐食してしまい、最終的に塗装だけでは済まず、外壁材の張り替えが必要な大規模修繕になってしまったケースもあります。
だからこそ、築10年をひとつの目安として、一度しっかり点検を行うことをおすすめしています。
早い段階で点検することで、今すぐ必要なのか、それともあと数年様子を見ても大丈夫なのか、判断がつきやすくなります。

外壁塗装は"早め"が結果的に安心外壁塗装は、劣化が軽いうちに行うことで、次のようなメリットがあります。・工事内容がシンプルで済む
下地の傷みが少ないため、塗装だけで十分なケースが多くなります。

・余計な補修費用を抑えられる
劣化が進んでから対処すると、外壁材の張り替えや内部の補修が必要になり、費用が大幅に増えることがあります。

・住まいの寿命を延ばせる
定期的なメンテナンスを行うことで、建物を長く健康な状態に保つことができます。

外壁塗装は「直す」ではなく、「守るための塗装」として考えることが大切です。

地元工務店としての外壁塗装・点検私たちは、外壁塗装を無理におすすめすることはありません。
まずはお住まいの状態を確認し、「今すぐ必要なのか」「もう少し様子を見ても良いのか」正直にお伝えすることを大切にしています。
地元で家づくりをしているからこそ、長く安心して暮らしていただけるご提案を心がけています。
築10年を過ぎて、「そろそろ外壁が気になるな」と感じたら、まずは点検だけでも構いません。
外壁塗装をはじめ、お住まいの点検やリフォーム、暮らしのお悩みごとなどがございましたら、地元工務店として、どうぞお気軽にお問い合わせ・ご相談ください!

最後に大切な住まいを長く守っていくために、ちょっとした変化に気づいたときが、点検のタイミングです。
お気軽にご相談ください。
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