2026年6月

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こんにちは！株式会社プロデュースティーエムワイです。
今回は東海市で始まりました、外壁・シーリング・屋根メンテナンス工事の様子をお届けします。

住まいを長持ちさせるための大切な営繕工事このたび東海市にて、外壁・シーリング・屋根メンテナンス工事がスタートしました。
今回のお客様は、以前にもメンテナンス工事をご依頼いただいたOB様です。

大切なお住まいの定期点検を行ったところ、外壁のチョーキング現象やシーリング材の劣化が見られたため、2回目の外壁営繕工事をご依頼いただきました。

再び私たちにお声掛けいただけたことを大変嬉しく思います。

外壁に現れたメンテナンスサイン今回の現場では、外壁に触れると白い粉が付着する「チョーキング現象」が確認されました。

これは塗膜の防水性能が低下しているサインです。

また、外壁の継ぎ目に施工されているシーリング材もひび割れや硬化が進み、防水性能が低下している状態でした。
このまま放置してしまうと、

・雨水の侵入
・外壁材の劣化
・建物内部への影響

につながる可能性があります。

住まいを長持ちさせるためには、実はこうした初期症状の段階でメンテナンスを行うことがとても重要です。

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シーリング工事は建物を守る大切な工程今回の工事では既存のシーリング材を撤去し、新しい高耐久シーリング材へ打ち替えを行っています。

シーリングは普段は目に留まらず、気になりにくい部分ではありますが、外壁の防水性能を維持する重要な役割があります。
見えにくい部分だからこそ丁寧な施工が必要です。

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地域の専門職人チームが住まいの甦りを担当します私たちの強みは、地域で長年活躍している専門業者・職人チームとの連携です。
今回の工事も、

・足場専門業者
・シーリング専門職人
・塗装専門職人

それぞれのプロフェッショナルが協力しながら施工を進めています。

住まいのメンテナンスは「どこの会社が工事をするか」だけではなく、「誰が施工するか」がとても重要です。

株式会社プロデュースティーエムワイでは、地元知多半島エリアで信頼関係を築いてきた協力業者様とともに、お客様の大切な住まいを守っています。

地域密着だからこそ、工事後も安心してご相談いただける体制を整えています。

建てて終わりではなく、住んでからが本当のお付き合い今回のお客様は2回目のメンテナンス工事をご依頼くださいました。

私たちは新築住宅だけでなく、

・定期点検
・外壁塗装
・屋根メンテナンス
・太陽光設備
・リフォーム工事

など、お引渡し後の住まいのサポートも大切にしています。

住まいは建てて終わりではありません。

年月とともに必要になるメンテナンスを通じて、お客様の暮らしを支えていくことが私たちの役目です。

東海市・知多市・大府市周辺で外壁塗装をご検討の方へこんな症状が見られたら、まずは点検を

・外壁を触ると白い粉が付く。
・シーリングがひび割れている。
・前回の塗装から10年以上経過している。

そんな症状が見られたら、一度点検をおすすめします。

弊社は、東海市・知多市・大府市・東浦町・阿久比町を中心に、専門職人チームと連携した外壁・屋根メンテナンス工事を承っています。
初期症状の段階でのご相談もお気軽にどうぞ。

▶ お問い合わせはこちらから

チョーキング現象とシーリング劣化について

チョーキング現象とは

チョーキング現象（白亜化）とは、外壁塗料に含まれる顔料や樹脂が紫外線・雨水・熱などの影響で分解され、外壁表面に白い粉状の物質が浮き出てくる状態を指します。外壁に手で触れたとき白い粉が付着する場合、塗膜の防水性能が大きく低下しているサインです。放置すると外壁材そのものへのダメージが進行するため、早期のメンテナンスが推奨されます。

今回の現場でもこの症状が確認されたため、外壁塗装工事を実施しています。

シーリング材の劣化と打ち替えの重要性

シーリング材（コーキング材）は、外壁パネルの継ぎ目や開口部周りに充填される弾性素材で、建物への雨水侵入を防ぐ重要な役割を担っています。一般的に新築から10年前後でひび割れ・硬化・肉やせといった劣化症状が現れます。

今回の現場では既存シーリング材を全撤去したうえで新しい高耐久シーリング材への打ち替えを実施しました。撤去してから打ち直す「打ち替え工法」は、既存材の上から充填する「増し打ち工法」と比べて耐久性・防水性の面で優れており、長期的な建物保護に適した工法です。

定期メンテナンスが住まいの寿命を左右する

外壁塗装やシーリング工事は、一般的に新築から10〜15年を目安に必要になります。今回のお客様のように定期的にメンテナンスを行うことで、外壁材や構造部材への影響を最小限に抑え、建物全体の寿命を延ばすことにつながります。

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こんにちは！
今回は、知多市のお客様のお宅で太陽光発電と蓄電池を設置させていただきましたので、施工の様子とあわせてご紹介します！

太陽光発電と蓄電池を導入で安心・お得な暮らしへ近年、電気料金の上昇や災害への備えとして、太陽光発電や蓄電池への関心が高まっています。
今回のお客様からも導入のご相談をいただき、発電シミュレーションや現地調査をもとにご提案した結果、

太陽光発電システム 5.28kW
蓄電池システム 9.7kWh

の組み合わせで導入いただくことになりました！

屋根に穴を開けない安心施工今回のお住まいの屋根は立平葺きの金属屋根でした。
立平葺きは、屋根の頂点から軒先まで1枚の金属板でつながった縦葺き工法です。

この屋根タイプの場合、専用の掴み金具を使って屋根材のつなぎ目を挟み込む工法で太陽光パネルを固定できます。

屋根に穴を一切開けないため、雨漏りの原因となる箇所をつくらずに済み、屋根本来の防水性能をそのまま保てます。

スレート屋根などでは穴あけが必要になるケースも多いのですが、立平葺きではこの工法が使えるため、お客様にも安心してお使いいただけます。
見えない部分の施工品質にも、TMYはこだわっています！

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太陽光＋蓄電池を導入するメリット今回ご提案した5.28kW＋9.7kWhの組み合わせで、お客様には次のようなメリットが期待できます。

電気代の削減
・発電した電気を自宅で使用
・電力会社から購入する電気を削減
・光熱費の負担軽減が期待できる

停電・災害対策
・昼間に発電した電気を蓄電池に保存
・停電時でも電気を利用可能
・冷蔵庫・照明・スマートフォン充電などに活用できる

環境にやさしい
・再生可能エネルギーを活用
・CO₂排出削減に貢献
・環境負荷の少ない暮らしを実現

補助金の活用
・国や自治体の補助制度を利用できる場合がある
・導入費用の負担軽減につながる
・制度内容は年度ごとに変わるため早めの確認がおすすめ

TMYでは補助金に関するご相談もサポートしておりますので、わからないことがあればお気軽にご相談ください。

太陽光の導入をご検討中の方へ「うちの屋根にも設置できる？」「実際にどれくらい電気代が安くなるの？」という方に向けて、TMYでは現在2つのご案内をしています。

太陽光モニターキャンペーン実施中【残り2組限定】

太陽光システムが最大10%OFFになるモニターキャンペーンを実施中です。定員に達し次第終了となりますので、ご興味のある方はお早めにどうぞ。

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太陽光で変わる家づくり相談会（無料・予約制）

「太陽光って本当にお得？」「蓄電池は必要？」といった疑問に、ご家庭に合わせた発電シミュレーションをもとにわかりやすくご説明します。無理な営業は一切ありません。まだ具体的でない段階でも大歓迎です。

▶ 相談会の詳細・ご予約はこちら

知多市・東海市・大府市・東浦町・阿久比町・半田市で太陽光発電や蓄電池をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。
▶ お問い合わせはこちらから

こんにちは！梅雨明けが近づき、これからいよいよ本格的な夏がやってくる季節になりましたね。
今回は、暑い夏を快適に乗り越えるための「家の断熱性能」についてお伝えします。

断熱等級6で変わる快適な暮らしと光熱費近年、夏の暑さが年々厳しくなっていると感じる方も多いのではないでしょうか。
東海市・知多市・大府市・半田市周辺でも、

「2階が暑い」
「エアコンがなかなか効かない」
「夏の電気代が高くなった」

というご相談をいただくことが増えています。

実際に愛知県では、夏になると30℃を超える真夏日が続き、35℃を超える猛暑日も珍しくありません。

そのため、これからの家づくりでは
「冬暖かい家」
だけでなく、
「夏を快適に過ごせる家」
であることも大切になっています。

夏の暑さは何が原因？夏の室内温度が上がる原因は、外気温だけではありません。
特に大きく影響するのが、

・窓から入る日差し
・屋根から伝わる熱
・断熱性能
・風通し

です。

実は、夏の暑さの約7割は窓からの日射が原因とも言われており、湿度とも関係をしています。
そのため、エアコンの性能だけに頼るのではなく、
「暑くなりにくい家」
をつくることが重要です。

注目される断熱等級6最近は住宅性能への関心が高まり、
「断熱等級6」
を希望されるお客様も増えています。

断熱等級6の住宅は、
外の暑さや寒さの影響を受けにくく、
・夏は涼しい
・冬は暖かい
・光熱費を抑えやすい
という特徴があります。

家づくりでは間取りやデザインに目が向きがちですが、
毎日暮らす家だからこそ、
快適性や光熱費にも大きく関わる断熱性能が重要です。

夏を快適にする住まいの工夫快適な住まいは断熱性能だけでは完成しません。
例えば、

・軒や庇で日差しを遮る
・窓の配置を工夫する
・風の通り道を考える

こうした設計の工夫を組み合わせることで、
夏でも快適な住まいになります。

TMYでは、
性能だけでなく、
ご家族の暮らし方や敷地条件に合わせてご提案しています。

電気代にも差が生まれる断熱性能の高い住宅は、エアコン効率が良くなるため、冷暖房費を抑えやすくなります。

毎月数千円の差でも、
10年、20年と暮らしていくと大きな違いになります。
住宅性能は目に見えませんが、毎日の快適性や将来の家計に大きく関わる大切な部分です。

TMYが考える家づくり私たち株式会社プロデュースティーエムワイでは、
東海市・知多市・大府市・半田市を中心に、
断熱等級6を基準とした住まいづくりをご提案しています。

大切にしているのは、
性能の数字だけではありません。

「家族が快適に暮らせること」
「家族の時間がもっと好きになること」
を大切にしています。

ご相談はこちら「断熱等級6について知りたい」
「夏でも快適に暮らせる家を考えたい」

そんな方はお気軽にご相談ください。
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりをご提案いたします。
お問い合わせはこちらから

断熱等級6とは？ -- 知っておきたい基礎知識

断熱等級6の基準と性能

断熱等級は、住宅の断熱性能を示す指標で、現在は等級1〜7まで設定されています。断熱等級6は2022年10月に新設された等級で、外皮平均熱貫流率（UA値）が0.46 W/㎡K以下であることが求められます（愛知県など6地域の場合）。
この数値は、2030年に義務化が予定されているZEH基準（断熱等級5：UA値0.60）と比較して、さらに約2割以上も熱を逃がしにくい性能です。また、省エネ性能の高い住宅として知られる「HEAT20 G2」グレードと同等の水準に位置づけられています。

等級6を達成するために必要な建材

断熱等級5までは主に断熱材を厚くすることで対応できますが、等級6（UA値0.46以下）をクリアするには、壁・天井・床の断熱強化に加えて、開口部（窓）に高性能な樹脂サッシやLow-E複層ガラスを組み合わせる設計が必要です。断熱材・窓・サッシをトータルでバランスよく計画することで、初めて達成できる性能水準です。

夏の熱の侵入経路と日射遮蔽の重要性

夏に室内へ流入する熱の割合は、窓から約71%、壁から約13%、屋根から約9%と言われており、窓への対策が最も効果的です。断熱等級6の住宅では断熱性能に加えて、冷房期の平均日射熱取得率（ηAC値）への対応も求められます。
設計面では、軒・庇による日射遮蔽が特に有効です。夏の太陽高度に合わせて庇の角度と出幅を設計することで、窓へ直射日光が当たるのを効率的に防ぐことができます。日射遮蔽は窓の外側で行うほうが内側より効果が高く（外側で70〜80%カット、内側で30〜50%カット）、建物の設計段階から組み込むことが重要です。

光熱費削減と長期的なコスト効果

断熱等級6の住宅は、少ないエネルギーで冷暖房できるため、光熱費の継続的な削減が期待できます。断熱等級5から6へ性能を上げる際の追加費用は、一般的な30坪前後の住宅で100〜200万円程度とされますが、光熱費削減効果により長期的には元が取れるケースが多いとされています。また、断熱リフォームは壁や天井の解体を伴うため費用が大きくなることから、新築時に断熱性能を確保することが重要です。

気密性能（C値）との関係

断熱性能を最大限に発揮させるには、気密性能も欠かせません。気密性能の指標であるC値（相当隙間面積）は小さいほど隙間が少なく、断熱性能を効果的に活かせます。C値1.0以下が望ましいとされており、高性能住宅ではC値0.3を下回る事例もあります。施工会社を選ぶ際には、全棟での気密測定を実施しているかどうかも確認のポイントです。

こんにちは！梅雨入りの時期を迎え、じめじめとした日が続いていますね。
雨が多くなるこれからの季節、お住まいのメンテナンスについて改めて考えてみませんか？

台風シーズン前に確認したい住まいのチェックポイント雨漏りや外壁の劣化を防ぐために、今できること

東海地方では6月は梅雨入りとともに、8月〜10月にかけて台風シーズンを迎えます。
東海市・知多市・大府市・半田市周辺でも、大雨や強風による住宅被害は少なくありません。
しかし、雨漏りや外壁の不具合は突然発生するものではなく、小さな劣化の積み重ねによって起こるケースがほとんどです。

特に確認したいポイント

・外壁コーキングのひび割れ
・雨樋の詰まり
・ベランダ排水口
・屋根材のズレ
・サッシ廻りの劣化

放置するとどうなる？

例えば、外壁コーキングの切れや雨樋の詰まりを放置すると、

・雨漏り
・外壁内部の腐食
・カビの発生

につながることがあります。

住まいは建てて終わりではありません。

定期的な住宅メンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、大きな修繕費用を抑えることにもつながります。

TMYでは新築だけでなく、OB様の住まいの点検やリフォームのご相談も承っています。

まとめ台風が来てから慌てるのではなく、シーズン前の点検が大切です。
特に外壁のコーキングや雨樋、ベランダの排水口などは事前に確認しておくことをお勧めしています。

住まいを長持ちさせるためにも、一度ご自宅を見回してみてはいかがでしょうか。

気になる箇所がありましたら、お気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちらから

住まいのメンテナンス豆知識

外壁コーキング（シーリング）とは？

外壁コーキングとは、外壁材と外壁材のつなぎ目（目地）や、窓サッシの周囲などに充填されるゴム状の素材です。雨水の侵入を防ぐ防水ラインとして、建物を守る重要な役割を担っています。

一般的なシリコン系コーキング材の耐用年数はおよそ10〜15年とされていますが、紫外線・雨風・寒暖差の繰り返しによって徐々に劣化が進みます。初期症状としては「肉痩せ（目地が凹んでくる状態）」や表面の細かなひび割れが現れ、さらに劣化が進むと目地に隙間が生じて雨水が侵入しやすくなります。最終的には剥離に至り、外壁内部の腐食につながるケースもあるため、早めの対処が重要です。

近年は20〜30年の耐用年数が期待できる高耐久製品も登場しており、長期的なメンテナンスコストの低減につながる選択肢も増えています。

雨樋の詰まりが引き起こすリスク

雨樋は、屋根に降った雨水を地上へ適切に排水するための設備です。落ち葉・泥・砂ぼこりなどが蓄積すると排水機能が低下し、雨水がオーバーフローしてしまいます。あふれた雨水は外壁に直接かかり続けることになるため、コーキングや外壁材の劣化が進んでいる箇所から内部へ侵入するリスクが高まります。また、詰まりによって水が溜まった状態が続くと、雨樋自体の重みによる変形・破損を招くこともあります。

台風シーズン前・秋の落ち葉シーズン後の年2回を目安に点検・清掃を行うことが理想的です。清掃と合わせて落ち葉除けネットを設置すると、詰まりのリスクをさらに低減できます。

なぜ「シーズン前」の点検が大切なのか

雨漏りや外壁の不具合は、大雨・強風が来た後に初めて気づくことが多いです。しかし、その時点ではすでに内部への浸水が始まっているケースも少なくありません。一度内部に水が入り込むと、構造材の腐食やカビの発生につながり、修繕費用が大きくなる傾向があります。台風シーズンが本格化する前に点検・補修を済ませておくことが、結果として住まいの寿命を延ばし、コストを抑えることにつながります。

こんにちは！梅雨の季節がやってきましたね。

雨が続く時期だからこそ、「洗濯どうしよう」という悩みを感じている方も多いのではないでしょうか。
今回は、そんな梅雨時期でも快適に過ごせる家づくりのポイントをご紹介します！

梅雨でも快適に暮らす家とは？室内干し・ランドリールーム・乾太くんで変わる家事ラクな暮らし

6月になると東海地方も梅雨入りを迎えます。
昨年は６月２１日ころに梅雨入りをして７月１８日頃に梅雨明けとなりました。

雨の日が続くこの時期は、
「洗濯物が乾かない」
「部屋干しのニオイが気になる」
「洗濯の負担が増える」
と感じる方も多いのではないでしょうか。

東海市・知多市・大府市・半田市エリアでも、共働き世帯を中心にランドリールームや室内干しスペース、乾太くんを取り入れた家づくりのご相談が増えています。

人気の「家事ラク間取り」4つの組み合わせ最近の家づくりでは、

・室内干しスペース
・ランドリールーム
・ファミリークローク
・乾太くん

を組み合わせた家事ラクな間取りが人気です。

洗濯は毎日の家事だからこそ、少しの工夫が大きな違いになります。

例えば、

洗う → 干す → 収納する

までを同じ場所で完結できれば、移動が減り家事効率が向上します。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」のメリット最近ではガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用されるご家庭も増えています。

天候を気にせず洗濯ができることに加え、

・洗濯時間の短縮
・ふんわりした仕上がり
・梅雨時期のストレス軽減

などのメリットがあります。

室内干しを快適にする「住まいの性能」また、室内干しを快適にするためには、

・断熱性能
・換気計画
・除湿環境

も重要です。

断熱等級6の住まいでは室温が安定しやすく、室内干し環境の快適性向上にもつながります。

TMYでは、設備を増やすことよりも、「暮らしがラクになること」を大切にしています。

ご家族の生活スタイルに合わせたランドリー計画をご提案しています。

まとめ梅雨の時期だからこそ、洗濯しやすい住まいの価値を実感できます。
これから家づくりを考える方は、室内干し・ランドリールーム・乾太くん・ファミリークロークにも注目してみてください。
毎日の家事が少しラクになるだけで、家族との時間がもっと豊かになります。

気になる箇所がありましたら、お気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちらから

【豆知識】ランドリー動線と住宅性能について

ガス衣類乾燥機「乾太くん」とは

「乾太くん」はリンナイ株式会社が製造するガス式衣類乾燥機です。ガスの高火力を活用し、5kgの洗濯物を約50分で乾燥できます。電気式（ヒートポンプ式）と比べて乾燥時間が約1/2〜1/3程度と短く、80℃以上の温風と排湿管による庫外への湿気排出を組み合わせることで効率的に乾燥します。タオルや衣類がふっくら仕上がる点も特徴で、共働き・子育て世帯を中心に採用が拡大しています。スタンダードタイプ（3kg・5kg・8kg）とデラックスタイプ（6kg・9kg）のラインナップがあり、設置スペースに合わせて選択できます。なお、プロパンガスまたは都市ガスの契約が必要なため、新築時に計画しておくことが設置コストの面でも有利です。

ランドリールームの「動線設計」とは

洗う・干す・畳む・収納するという洗濯の一連の工程を1カ所または隣接スペースで完結させる間取りを「洗濯動線」と呼びます。洗面脱衣室・ランドリールーム・ファミリークロークを一体的につなぐことで、家族全員の衣類をその場で収納できる設計が近年増えています。移動距離が減ることで家事時間の短縮につながり、特に共働き世帯に支持されています。

断熱等級6と室内干しの関係

断熱等級は住宅省エネ基準の指標で、2022年以降に等級5・6・7が新設されました。等級6はUA値（外皮平均熱貫流率）0.46W/㎡K以下が基準です。断熱性能が高い住まいでは室温変動が小さくなるため、室内の温熱環境が安定し、洗濯物の乾燥に必要な「室温・換気・除湿」の条件が整いやすくなります。ただし、断熱等級単体ではなく、気密性能と換気計画（特に第一種換気など熱交換型の換気システム）をセットで設計することが、室内干し環境の快適性と結露防止の両立につながります。